Immeuble T7 DUPLEX

Bâtiment dans le quartier historique de Setúbal entièrement rénové.

Immeuble avec 3 unités et elles sont organisées comme suit.

3 unités en propriété horizontale.

Rez-de-chaussée - Appartement T2 (deux chambres)
1er étage - Appartement T2 (deux chambres)
2ème étage - Appartement T3 duplex (trois chambres).

Aire des fractions.
Fraction A.
Étage 0. (T2)
I.S- 3,15 m².
Chambre 1 -13,40 m².
Chambre 2-11,40 m².
Séjour/Cuisine - 19,25 m²
Superficie totale - 47,82 m².

Fraction B
Étage 1. (T2)
I.S- 2,10 m².
Chambre 1 -11,90 m².
Chambre 2-11,50 m².
Séjour/Cuisine - 20.80m²
Superficie totale - 46,30 m².

Fraction C.
Étage 2. (T3) duplex.
I.S- 3,50 m².
Chambre 1 - 12,35 m².
Chambre 2- 9,50 m².
Séjour/Cuisine - 20.55m²
Grenier-
Suite - 19,50 m2
Suite I.S - 2,50 m².
stockage-9.50m²
Superficie totale - 77,40 m²


Le bâtiment est très bien situé, entre Luísa Todi et Largo da Misericórdia et à seulement quelques mètres de la Praça do Bocage et de plusieurs services tels que : Banques, pharmacies, centre de santé, bureau de poste, restaurants, ferry, catamaran pour Troia, Jardim do Bonfim, nouvelle gare routière et Fertagus.

Immeuble composé de 3 étages, au rez-de-chaussée, 1er et 2ème avec utilisation des combles sans ascenseur.
Rénovation profonde avec tout nouveau, tel que : Canalisations d´égouts, eau, installation électrique, climatisation, ITED, armoire intégrée, fenêtres oscillo-battantes et double vitrage avec coupure thermique et acoustique, éclairage LED, cuisine semi-équipée, avec plaque vitrocéramique, micro-ondes ; Chauffe-eau 80l.


Setúbal attire de plus en plus de personnes, que ce soit pour un investissement ou un logement permanent, et est devenue une référence nationale en matière de restauration avec de nombreux touristes qui viennent déguster les seiches frites, les délicieuses sardines et le chinchard, les plages, les excursions d´observation des dauphins dans la baie de Setúbal, la Serra da Arrábida, le Forte de São Filipe parmi plusieurs attractions qui rendent ce lieu unique.

Idéal pour investissement et avec permis AL ou pour résidence permanente.
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CE- Exempt.
Superficie du terrain - 70m2.
Surface de construction - 241m2.
Lic Ami-20306.